На этой странице
Кого может спонсировать инвестор с Golden Visa
Как основной держатель Golden Visa инвестора в недвижимость, вы можете спонсировать:
- Супруга или супругу — на тот же срок, что и собственная виза, то есть на 10 лет.
- Детей, включая совершеннолетних, которые по обычной резидентской визе уже не подпадали бы под спонсорство.
- Родителей — по отдельному треку со своими условиями (см. ниже), а не как автоматическое расширение собственной визы.
Домашний персонал (няня, водитель, домработница) тоже может быть спонсирован, но по стандартным правилам для домашних работников, а не по семейным положениям Golden Visa, поэтому здесь мы его не разбираем. Каждое заявление на члена семьи ICP/GDRFA рассматривает индивидуально: родство с держателем Golden Visa — необходимое, но не автоматически достаточное условие, и сотрудник ведомства вправе запросить дополнительные документы.
Супруг или супруга
Супруг спонсируется на тот же срок, что и основная Golden Visa. Помимо стандартных паспорта, фотографии и медосмотра, ключевое требование — подтверждение брака: легализованное свидетельство о браке с переводом на арабский, если оно выдано не на арабском (порядок легализации — в разделе ниже). Если объект был куплен супругами совместно, это само по себе не меняет, кто кого спонсирует по линии резидентства: один супруг оформляет визу инвестора и спонсирует второго как члена семьи, либо — если доля каждого супруга по отдельности достигает порога AED 2 млн — каждый может претендовать на статус инвестора самостоятельно. Какой вариант применим к вашему title deed, уточняйте в DLD и ICP.
Дети
Держатели Golden Visa могут спонсировать детей, и условия здесь заметно мягче, чем по обычной резидентской визе, где спонсорство сыновей исторически ограничивалось определённым возрастом, если сын не продолжал учиться. По актуальным опубликованным правилам:
- Неженатых сыновей можно спонсировать без фиксированного верхнего возрастного предела и без требования учиться — в отличие от стандартного семейного спонсорства.
- Незамужних дочерей можно спонсировать без возрастных ограничений — как и по стандартному семейному спонсорству.
- Ребёнка со справкой об инвалидности («determination certificate») можно спонсировать на весь срок визы без условий по возрасту, образованию или семейному положению.
Эти возрастные условия и условия по семейному положению уже менялись и могут измениться снова, поэтому на момент подачи стоит уточнить актуальное правило в ICP или GDRFA — особенно если сын или дочь близки к прежним возрастным порогам или превышают их. На каждого ребёнка нужно легализованное свидетельство о рождении, подтверждающее родство со спонсирующим родителем, с переводом на арабский при необходимости, плюс стандартные паспорт, фотография, медосмотр (где применимо по возрасту) и оформление Emirates ID.
Родители
Держатели Golden Visa могут также спонсировать собственных родителей — по отдельному треку от супруга и детей, и, по опубликованным правилам, на тот же 10-летний срок, что и основная виза. В отличие от стандартного спонсорства родителей, где обычно требуется подтверждение минимального ежемесячного дохода спонсора, маршрут через Golden Visa, как правило, такой порог не применяет — но сотрудник ведомства всё равно ожидает подтверждения того, что заявитель может обеспечить родителя, в частности:
- Подтверждение родства (свидетельство о рождении заявителя или эквивалентный документ ЗАГС, легализованный и переведённый при необходимости).
- Медицинскую страховку, действующую в ОАЭ, на весь срок резидентства родителя.
- Подтверждение подходящего жилья — например, договор аренды с регистрацией Ejari на объект достаточной площади, либо сам title deed на квалифицирующую недвижимость.
Правила спонсорства родителей — одна из наиболее часто корректируемых частей резидентской системы ОАЭ, поэтому актуальный перечень документов и требования к жилью стоит проверять в ICP/GDRFA заранее, а не исходить из того, что конкретный родитель точно подходит.
Документы и легализация по каждому члену семьи
| Член семьи | Типовые документы |
|---|---|
| Супруг(а) | Паспорт, фотография, легализованное свидетельство о браке (с присяжным переводом на арабский, если оно не на арабском), медосмотр, заявление на Emirates ID. |
| Ребёнок | Паспорт, фотография, легализованное свидетельство о рождении (с присяжным переводом на арабский при необходимости), медосмотр там, где применимо, заявление на Emirates ID; в отдельных случаях может быть запрошено согласие второго родителя. |
| Родитель | Паспорт, фотография, подтверждение родства (легализованное и переведённое при необходимости), страховка в ОАЭ, подтверждение жилья, медосмотр, заявление на Emirates ID. |
Легализация документа, выданного за пределами ОАЭ, обычно проходит через инстанции страны выдачи, затем через посольство или консульство ОАЭ там же (либо соответствующую цепочку через Министерство иностранных дел и международного сотрудничества, MOFAIC), после чего документ признаётся действительным внутри ОАЭ. Если документ не на арабском, сам перевод должен выполнить переводчик, лицензированный Министерством юстиции ОАЭ, и перевод заверяется отдельно. Эта цепочка занимает реальное время, пока документ находится за рубежом, поэтому легализацию свидетельств супруга и детей стоит начинать как можно раньше — по возможности параллельно с покупкой недвижимости, а не после получения визы основным заявителем.
Порядок подачи: сначала основной заявитель, затем члены семьи
На практике семейное спонсорство следует за собственной Golden Visa основного заявителя, а не идёт параллельно с ней: сначала DLD подтверждает владение объектом, а ICP/GDRFA одобряет резидентство самого инвестора, и только после этого подаются заявления на членов семьи — уже по одобренному делу. Подать заявление на супруга, ребёнка или родителя раньше, чем подтверждён статус Golden Visa у основного заявителя, как правило, нельзя, поэтому семейные заявления стоит планировать как второй этап, а не единый пакет вместе с собственной визой — точную последовательность и возможные исключения уточняйте в ICP/GDRFA или у вашего PRO перед подачей.
Практическая последовательность для сделки Bonum Realty, в общих чертах:
- Завершить покупку и регистрацию права (см. Как иностранцу купить недвижимость в Дубае).
- Подать и получить Golden Visa основного инвестора (см. Golden Visa ОАЭ через покупку недвижимости).
- Подать заявления на супруга, затем детей, затем родителя — с уже готовой легализацией по каждому.
- Медосмотр, биометрия и выпуск Emirates ID для каждого члена семьи проходят по тем же шагам, что и у основного заявителя.
Нужно ли включать членов семьи в title deed?
Нет. Объект должен быть зарегистрирован на имя основного инвестора (либо совместно на супругов, если именно так достигается порог AED 2 млн). Спонсируемому супругу, ребёнку или родителю не нужна доля в собственности, и добавление их имени в title deed не входит в процедуру семейного спонсорства. Владение недвижимостью и резидентство — два отдельных вопроса: DLD проверяет объект и его стоимость для права самого инвестора на визу, а ICP/GDRFA отдельно проверяет родство каждого члена семьи с инвестором для его собственного заявления на резидентство.
Сборы за заявление на каждого члена семьи (въездное разрешение, смена статуса, проставление визы, медосмотр, Emirates ID) устанавливают ICP и GDRFA и сообщают при подаче заявления; поскольку они периодически пересматриваются, точных цифр здесь мы не приводим. Расходы, которые предшествуют всему этому — на саму покупку — разобраны в гиде «Расходы при покупке недвижимости в Дубае». Bonum Realty координирует сторону DLD в сделке, чтобы заявление на Golden Visa основного инвестора можно было подать сразу после получения title deed; сами шаги семейного спонсорства выходят за рамки лицензии брокера, поэтому по ним мы направляем клиентов напрямую в ICP/GDRFA или к аккредитованному PRO. Связаться с офисом можно через форму заявки или по info@bonumrealty.com.